Maison à vendre Roquebrune-sur-argens 5 pièces 117 m2 Var (83520) - 459000 €

Description

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !! A vendre, Roquebrune sur Argens secteur "Les Fourques", VILLA T5, d'environ 117m² (loi Carrez) + GARAGE de 21m² pour 191m² (surface au sol) sur un terrain PLAT d'environ 1000m², PISCINABLE. Située dans un SECTEUR, PRISÉ et RÉSIDENTIEL, La maison est implantée hors risque inondation, AU CALME et sans vis-à-vis. CÔTÉ INTÉRIEUR : La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à votre imagination pour la repenser selon vos goûts. Le VOLUME des pièces, les poutres apparentes et la cheminée vous aideront à exploiter son potentiel ! Le séjour de plus de 34m² est LUMINEUX. 2 chambres de plain-pied + 1 suite parentale à l'étage + pièce mansardé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Avec son grand terrain plat, le POTENTIEL est EXCEPTIONNEL : que vous rêviez d'une piscine, d'un espace détente ou aire de jeux pour les enfants, d'un potager ou encore d'un terrain de pétanque, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour concevoir un espace de vie en plein air, à votre image. APPELEZ NOUS ... Et venez découvrir votre (et mon) coup de coeur !! Une superbe opportunité à saisir pour poser ses valises dans un cadre serein et accueillant. ++++ Vide sanitaire accessible - Tout à l'égout - Double vitrage - Volets battants Aluminium - Alarme - Visiophone - Fibre optique - 3m de hauteur sous plafond dans salon - Nombreux rangement - Transport scolaire à proximité immédiate ++++ DPE C (154) GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à Nombre de lots de la copropriété : 2, dont 2 lots à usage d'habitation Montant moyen annuel de

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour34 m²
• Construction1990
• Terrain1000 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18337077 - 405486BTEI
• Publiée le06/05/2025
• Honoraires acquéreur4.01%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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