Appartement à vendre Evian-les-bains CENTRE VILLE 4 pièces 95 m2 Haute savoie (74500) - 395000 €
vente appartement 4 pièces 95 m² région Haute savoie secteur CENTRE VILLE
395 000 €
Description
? Emplacement idéal : en plein centre-ville d?Évian, à deux pas de l?embarcadère, des commerces, des écoles et de toutes les commodités !
? Duplex T4 plein de charme au 4? et dernier étage (sans ascenseur), d?une surface de 95,76 m² loi Carrez (130,95 m² au sol).
Il se compose de :
? Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
?? 2 chambres au niveau principal
? Une salle de bains avec WC + WC séparé
? Un espace buanderie / cellier pratique
À l?étage :
? Une superbe chambre esprit loft, récemment rénovée
? Une salle d?eau avec WC
? Vous allez adorer :
Les volumes atypiques
Le cachet de l?ancien
La vue lac à l'étage
La petite copropriété à faibles charges
Le chauffage individuel gaz
? Un bien rare à visiter sans tarder ? parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement avec du style !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060? et 1480? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1312 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH.
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l?agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
