Maison à vendre Vaujours 4 pièces 91 m2 Seine saint denis (93410) - 327000 €

Description

Situé au c?ur d'un quartier pavillonnaire recherché de Vaujours, ce terrain de 300 m² avec 10 mètres de façade offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Environnement paisible : niché au fond d'une impasse calme, ce terrain garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Proximité des services : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun (RER B - Vert-Galant) et des axes routiers (N3, A104), facilitant vos déplacements au quotidien. Cadre de vie agréable : profitez de la proximité du Parc Forestier de la Poudrerie Ce terrain est constructible et permet la réalisation d'une maison en R+1+combles, selon les règles d'urbanisme locales. Une emprise au sol de 85 m² est envisageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre future maison dans un cadre alliant calme, proximité et qualité de vie. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain301 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18360486 - 93-AAO-1266349
• Publiée le16/05/2025

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