Maison à vendre Sainte-gemmes-sur-loire 5 pièces 98 m2 Maine et loire (49130) - 334400 €

Description

Aux portes d'Angers, à moins de 12 minutes de la gare Angers Saint-Laud. A Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon/séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4287 Prix de vente du bien : 334.400 euros. Prix du bien hors honoraires : 320.000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 14.400 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 366 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 59 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617 euros et 3541 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022,

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1970
• Terrain638 m²
• DPEF
• GESE
• Référence18373402 - 4287JPDI
• Publiée le22/05/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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