Maison à vendre Boucoiran-et-nozieres 6 pièces 350 m2 Gard (30190) - 490000 €

Description

Entre Cévennes et Méditerranée, nichée dans un petit village du Piémont cévenol, cette élégante maison de maître vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Restaurée partiellement, cette bâtisse de caractère offre un subtil mélange de matériaux nobles et de prestations anciennes. Organisée sur deux niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 3 salles d'eau, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace bureau. Le dernier étage de 100 m², prêt à être rénové, offre de multiples possibilités. A l'extérieur, la cour paysagée avec son bassin d'agrément vous invite à la détente et aux soirées d'été. Deux terrasses et un abri avec mezzanine pour deux véhicules complètent cet espace intime. Le terrain attenant, d'environ 2 000 m², entièrement clos, est idéal pour accueillir vos animaux, cultiver un potager ou s'initier à la permaculture. Et pour les amoureux de nature, l'accès à l'eau du canal, utilisable toute l'année, est un véritable plus. A 25 min de Nîmes, Uzès, Anduze et Alès. Sur place, école, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare SNCF et collège à 5 minutes : la maison bénéficie d'un cadre rural sans être isolée. Prestations actuelles - Chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau De Dietrich (2023) - Ballon thermodynamique (2023) - Radiateurs en fonte, poêle à bois et cheminée - Huisseries double vitrage PVC et alu - Toiture en bon état DPE en cours de réalisation Prix : 490 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François

• Annonce Pro
• Surface350 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour30 m²
• Construction1900
• Terrain2300 m²
• Référence18373487 - 406716RSFE
• Publiée le22/05/2025
• Modifiée le06/06/2025
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