Maison à vendre Pleubian 5 pièces 98 m2 Cotes d'armor (22610) - 313500 €

Description

Découvrez cette authentique longère bretonne en pierre nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 600 mètres de la mer. Calme absolu, intimité garantie et charme intemporel vous attendent. Les points forts : -Vaste pièce de vie avec cheminée traditionnelle pour des moments conviviaux -Cuisine chaleureuse avec poêle à bois -Trois chambres à l'étage, un bureau et un WC -Salle d'eau indépendante dans une dépendance offrant des possibilités d'aménagement Potentiel d'aménagement exceptionnel : -Grand garage attenant de 62 m2 (possible extension ou atelier) -Plusieurs dépendances en pierre idéales pour création de gîtes, bureaux ou espaces de loisirs Un environnement unique : Magnifique terrain arboré de près de 7000 m2, parfait pour accueillir animaux, potager ou projets écologiques Accès par chemin , sans aucun vis-à-vis, tranquillité absolue A prévoir : Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement ce lieu selon vos envies et vos besoins. Localisation privilégiée : Proche des commodités locales de Pleubian, cette propriété offre une qualité de vie rare à ceux qui souhaitent s'évader tout en restant connectés. Contact : Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et atypique. Exclusivité Propriétés Privées ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain6950 m²
• GESC
• Référence18375920 - 408266NOE
• Publiée le23/05/2025
• Modifiée le23/06/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
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