Maison à vendre Union 6 pièces 148 m2 Haute garonne (31240) - 489000 €
vente maison 6 pièces 148 m² 4 chambres région Haute garonne
489 000 €
Description
NOVILIS vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied de 148 m² située à L'Union, un emplacement prisé offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 70 m², comprenant :
Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée,
Un salon avec cheminée insert,
Un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique à 180° sur un jardin arboré.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent cet espace.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement :
Climatisation réversible gainable avec système Airzone,
Isolation renforcée : combles (double), murs intérieurs,
Double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques,
Chauffage performant : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, radiateurs à inertie dans les chambres,
Cheminée insert,
Panneaux photovoltaïques,
Électricité aux normes.
Extérieurs soignés et nombreuses possibilités
La parcelle de 800 m², entièrement piscinable, est arborée et soigneusement entretenue.
Un garage indépendant (avec électricité, double vitrage, arrivée/évacuation d'eau) peut facilement être transformé en studio ou logement indépendant. Il est prolongé par un auvent maçonné pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
Proche de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel mêlant fonctionnalité, modernité et sérénité.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
Annonce Pro
Surface148 m2
Pièces6
Chambres4
Séjour35 m2
Construction1992
Terrain812 m2
DPEC
Référence18379604 - b_6853
Publiée le24/05/2025
Modifiée le11/07/2025
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