Maison à vendre Echire 5 pièces 126 m2 Deux sevres (79410) - 295000 €

Description

A ECHIRE, Maison de plain pied 4 chambres, grand garage, piscine et jardin. Sur un terrain clos de 1394m² (portail coulissant), au calme entourée de verdure, cette maison de plain-pied se compose : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, avec un poêle à bois Cette pièce donne accès à la terrasse et la piscine à l'abris des regards. Un préau de 12m² coté terrasse peut servir de cuisine d'été. - une buanderie accessible depuis la cuisine, - la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un wc A l'extérieur : la partie avant est en pavés, donnant accès à un carport et un grand garage de 45m² avec porte électrique, une cave de 17m² (sous la buanderie) Une piscine Desjoyaux construite en 2021, de 3,5m x 7m avec abris coulissant (traitement chlore) Coté technique : les fenêtres sont en PVC, les volets battants en alu, les combles sont isolés (40cm), le chauffage est rayonnant au plafond, les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois (4 à 5 stères / an), osmoseur Une fosse permet d'alimenter les Wc, Des panneaux photovoltaïques (2,4kwC) permettent une économie de minimum 700E/an d'électricité en autoconsommation, L'assainissement est individuel (pré-traitement et ventilation à prévoir) Le bourg d'ECHIRE est charmant, avec de nombreux commerces : boulangers, épicerie, fleuriste, coiffeur, vétériniare, supermarché ... et écoles matenelle et primaire. Honoraires charge vendeur. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1394 m²
• Référence18380501 - 8282
• Publiée le24/05/2025

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