Immeuble à vendre Agen 7 pièces 289 m2 Lot et garonne (47000) - 302000 €
vente immeuble 7 pièces 289 m² région Lot et garonne
302 000 €
Description
Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26m2 sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de:
-Niveau 0 Commerce de 175,28m2 avec zone de vente de 160m2 (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8m2 local technique plus terrasse de 50m2 et deux places réservées sur parking privatif
(+parking disponible gratuit devant sur rue)
Loué 14 820 euros HT hors charges en 2024
Climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable
-Niveau 1 Appartement six pièces de 114,58m2 sur un seul niveau plus terrasse de 35m2 et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, SDE, toilettes
Loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3/6/9 ans depuis le 11/08/2018
Climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, ventilation simple flux
Consommation énergétique D 183kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 36 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobi
