Maison à vendre Champs-sur-marne 4 pièces 104 m2 Seine et marne (77420) - 478000 €

Description

Beau projet terrain plus maison à Champs-sur-Marne, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché. À seulement 4 minutes à pied des écoles maternelle La Garenne et élémentaire Lucien Dauzié, 16 minutes du collège Armand Lanoux et 22 minutes du lycée René Descartes. La gare RER A de Noisiel est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un cellier et un WC indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m². A l'étage, un large palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indica

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour40 m²
• Terrain398 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18383399 - 95-NAM-1269230
• Publiée le26/05/2025
• Modifiée le01/06/2025

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