Immeuble à vendre Pezenas 10 pièces 205 m2 Herault (34120) - 310000 €

Description

Superbe opportunité d'investissement à Pézenas - rendement locatif de 8 % ou plus ! À ne pas manquer : immeuble en mono-propriété situé dans le charmant village de Pézenas, offrant un excellent potentiel de rentabilité avec un rendement actuel de 8 %, voire plus selon le type de location. L'immeuble se compose de 4 appartements, tous libres d'occupation et prêts à être loués immédiatement. En location non meublée, ils étaient précédemment loués à : 450 E 550 E 550 E 600 E Soit un revenu locatif total de 2 150 E par mois (25 800 E par an). Aucun frais de copropriété, car le bien est en mono-propriété. Composition : Rez-de-chaussée : studio de 30 m² avec cour privative de 13 m² Étages supérieurs : trois appartements lumineux de 60 m² chacun, traversants, composés d'un salon/salle à manger côté rue (est), d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre principale côté cour (ouest) et d'une seconde chambre avec fenêtre intérieure. Rénovation complète récente : Toiture, plomberie, électricité (avec compteurs individuels), isolation, double vitrage, chauffe-eaux, sols, peinture... tout a été refait à neuf ! Potentiel supplémentaire : Possibilité d'opter pour la location meublée afin d'augmenter significativement le rendement locatif. Situation : Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, trois parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied. À proximité immédiate : parc, piscine, cinéma, théâtres, cafés et restaurants. Honoraires à la charge du vendeur - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

• Annonce Pro
• Surface205 m²
• DPEC
• Référence18384159 - 85051976
• Publiée le26/05/2025
• Modifiée le31/05/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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