Maison à vendre Maintenon 3 pièces 61 m2 Eure et loir (28130) - 197000 €
vente maison 3 pièces 61 m² 2 chambres région Eure et loir
197 000 €
Description
NOUVEAU ! COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
A 5 mn de Maintenon, dans un village avec écoles, cantine, garderie et ramassages scolaires, NE RATER PAS CETTE
MAGNIFIQUE MAISON entièrement RENOVEE de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, érigée sur une parcelle de 320 m².
Elle offre en supplément, une belle possibilité d'agrandissement (2-3 chambres + pièce d'eau) grâce à son grenier aménageable (plancher béton).
L'entrée donne sur un lumineux salon-séjour orienté sud, agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Pour compléter ces espaces, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrant une vie de plain-pied.
En sus, un sous-sol total offrant un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, vous permettront d'avoir un accès direct au jardin.
Des combles aménageables et isolés de 60 m² s'ajoutent aux atouts de ce bien.
Côté jardin entièrement clos, une terrasse et son atelier permettent de profiter agréablement des après-midis ensoleillés.
Située à seulement quelques mn de Maintenon, son emplacement permet un accès rapide à ses commerces, son collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).
Cette jolie maison saura vous ravir par ses espaces fonctionnels, sa décoration tendance et son esprit cosy.
Les + de ce bien :
- maison entièrement rénovée - 0 travaux
- matériaux de qualité
- fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants électriques récents
- ballon thermodynamique neuf d'avril 2025
- sous-sol fonctionnel
- grenier aménageable
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 euros et 1.420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
PRIX DU BIEN : 197 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publici
