vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Haute garonne
108 500 €
Description
Forom Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T3 d'une surface de 60,40 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.
Actuellement loué 5 550,88 E HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,11 % !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique :D
- Montant des charges annuelles : XXX E (dont XXX E uniquement à la charge du propriétaire)
- Taxe Foncière 2024 : 1 330 E
- Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce Pro
Surface60 m2
Pièces3
Chambres2
Construction2011
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18389725 - 3686-FOROM
Publiée le29/05/2025
Honoraires acquéreur8.5%
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