Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET
? Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
? Prix de vente : 265 000 ? FAI
? Revenus locatifs hors charges : 28 920 ? / an
? Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 ? / an
? 8 studios loués ? 100 % d?occupation
? Rentabilité nette très intéressante ! ? 10% NET
TAXE FONCIERE 3179? dont TOM 650?
? Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 ?, dont 23 772 ? versés directement par la CAF.
? Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
LOYERS HORS CHARGES 2410?/MOIS :
RDC T1 285?
RDC T1 290?
1ER T1 275?
1ER T1 290?
2E T1 340?
2E T1 340?
3E T1 290?
3E T1 300?
ETAGE DPE ET M² loi carrez
RDC G G 22.33
RDC D F 15.57
1ER G D 19.22
1ER D F 14.00
2E G D 20.30
2E D E 21.50
3E G G 16.00
3E D G 17.91
?? Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
? Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
Un cash-flow positif immédiat
Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre en cours d'installation
A savoir :
zone permis de louer
? Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d?opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d�
