Maison à vendre Vannes 4 pièces 68 m2 Morbihan (56000) - 242200 €
vente maison 4 pièces 68 m² 3 chambres région Morbihan
242 200 €
Description
Ce local, situé à Séné en limite de Vannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité des commodités, de l'université de Bretagne Sud et du port, offre un fort potentiel de transformation en habitation T4.
Actuellement composé de quatre pièces, d'une cuisine indépendante et de quatre places de stationnement, il constitue une base idéale pour un projet de maison principale ou d'investissement locatif. Les volumes existants peuvent être repensés grâce aux cloisons intérieures, et une extension est également envisageable pour optimiser l'espace.
Son emplacement stratégique, proche des axes routiers (Nantes/Lorient, Rennes) et parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus vers le centre-ville, le port, la gare, l'université et les quartiers clés, en fait un bien rare et recherché.
Le changement de destination en habitation est validé par l'urbanisme. Un DPE tertiaire a déjà été réalisé et une simulation énergétique résidentielle peut être fournie pour vous aider à projeter l'aménagement et le confort de votre futur logement.
Une opportunité unique combinant localisation idéale, fort potentiel et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Prix de vente : 242 200E dont 12 200E à charge de l'acquéreur.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces4
Chambres3
Construction1987
Terrain290 m2
DPEC
GESC
Référence18394778 - 415341-SUBLIMON
Publiée le31/05/2025
Modifiée le27/09/2025
Honoraires acquéreur5.3%
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