Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13100) - 158208 €
vente appartement 22 m² région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
158 208 €
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5,30% sans soucis de gestion. Studio de 22,28 m² meublé et équipé. À proximité immédiate du centre-ville historique et du cours Mirabeau, la résidence attire aussi bien une clientèle d'affaires que touristique grâce à la présence de nombreux pôles économiques, tels que le parc d'activités d'Aix-les-Milles à 15 minutes, le technopôle de l'Arbois ou encore le campus Aix-Marseille Université. Le Palais des Congrès, le Grand Théâtre de Provence, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et musées sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté transports, la gare routière d'Aix-en-Provence se trouve à environ 500 mètres, tandis que la gare SNCF Aix-en-Provence Centre est accessible en 10 minutes à pied ; la gare TGV d'Aix-en-Provence est quant à elle située à environ 20 minutes en voiture. La résidence est bien desservie par le réseau de bus urbains Aix en Bus avec plusieurs lignes à proximité immédiate. L'Appart'hôtel propose des services hôteliers complets incluant réception, petit-déjeuner, ménage, laverie, salle de séminaire et parking. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 385E HT pour un prix d'achat de 158 208E. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 146 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou
partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Coordonnées de contact : / 01 84 79 24 50
