Appartement à vendre Rouen 2 pièces 36 m2 Seine maritime (76000) - 99000 €

Description

EN EXCLUSIVITE - Au calme avec vue sur l'église Saint-Nicaise, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à colombages sans ascenseur, ce charmant appartement traversant se compose d'une lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes, plafond cathédrale et coin cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, des toilettes et un espace rangement sous combles. Un T2 dans un agréable quartier résidentiel, à 200m du jardin de l'hôtel-de-Ville avec passage piétonnier qui relie le quartier St-Nicaise à l'hyper centre de Rouen et à 400m des bus et du métro. Idéal pour première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Chauffage et eau chaude individuels (radiateurs et cumulus neufs). Eau froide collective. Double vitrage bois. DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 870 et 1200 euros. . Référence mandat n° 410264 au prix de 99000 euros, honoraires charge vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 r

• Annonce Pro
• Surface36 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18403936 - 410264LVI
• Publiée le05/06/2025
• Modifiée le10/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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