Dans un quartier recherché de Troyes, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, ce studio représente bien plus qu'un simple logement : c'est une réelle opportunité à saisir, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique.
L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce studio de 29,01 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, avec de faibles charges. Une localisation idéale, et une configuration fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré.
Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et agréable. La salle d'eau avec WC est bien pensée. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa grande terrasse bien exposée : un espace extérieur rare pour ce type de surface, parfait pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement prendre l'air en toute intimité.
Le studio est classé E au DPE, avec un bon potentiel de valorisation. Il s'inscrit parfaitement dans une démarche d'investissement locatif serein, dans une zone où la demande locative est forte : étudiants, jeunes actifs, salariés du secteur hospitalier... la cible est variée et constante.
Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir également le studio voisin, aux mêmes caractéristiques. L'occasion de démarrer ou compléter un patrimoine immobilier à forte rentabilité, dans un secteur attractif et facile à gérer.
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Lilit Karapetian Du Côté de Chez Vous 06 50 99 32 87 EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963
Annonce Pro
Surface29 m2
Pièce1
Construction1970
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18404779 - 2286
Publiée le05/06/2025
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