Appartement à vendre Anzin 1 pièce 29 m2 Nord (59410) - 64000 €

Description

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m² situé à Anzin, dans la résidence Affaires Nungesser gérée par la société Néoresid. Loyer annuel de 4 088E HT, rentabilité brute 6,39% ! Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Informations clés : - Montant des charges annuelles : 987E (dont 656E pris en charge par l'exploitant, reste 331E à la charge du propriétaire) - Taxe foncière 2024: 467E - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Nombre de lots : 100 Honoraires charge vendeur.

• Annonce Pro
• Surface29 m²
• Pièce1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18404809 - 3731-FOROM
• Publiée le05/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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