Appartement à vendre Anzin 1 pièce 29 m2 Nord (59410) - 55500 €
vente appartement 29 m² région Nord
55 500 €
Description
Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m², avec une place de parking, situé à Anzin à proximité de Valenciennes, dans la résidence Etudiantes Nungesser gérée par la société Néoresid.
Loyer annuel de 3 623E HT, rentabilité brute 6,53%, soit 5,25% nette !
Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Date de fin de bail 07/05/2027, possibilité de le résilier tous les ans sans indemnité d'éviction.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 331E
- Taxe foncière 2025: 476E (dont 95E de TEOM remboursée par l'exploitant)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 100
Honoraires charge vendeur.
Annonce Pro
Surface29 m2
Pièce1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18404809 - 3731-FOROM
Publiée le05/06/2025
Modifiée le28/11/2025
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