Maison à vendre Lagny-sur-marne 5 pièces 122 m2 Seine et marne (77400) - 455000 €
vente maison 5 pièces 122 m² 4 chambres région Seine et marne
455 000 €
Description
COUP DE COEUR - Maison familiale contemporaine avec jardin, véranda et prestations de qualité à Lagny sur Marne
Venez découvrir cette maison familiale contemporaine de 122 m² (144 m2 utiles), idéalement située à Lagny-sur-Marne, sur une parcelle de près de 500 m² entièrement cloturée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière (33m2) avec cheminée, prolongée d'une véranda conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de praticité, cabinet de toilettes et accès au garage et son espace de rangement.
A l'étage, quatre chambres avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.
***Les éléments de confort : Garage avec porte automatique, chauffage performant (chaudière gaz individuelle + pompe à chaleur réversible), classement énergétique C pour une consommation maîtrisée, barbecue, cabanon de jardin, récupérateur d'eau
Le jardin, accessible depuis la façade, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer !
DPE : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021 2022 2023: entre 600 euros et 870 euros
PRIX DE VENTE : 455.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à
DPE C : 161 kwh/m2/an - GES C : 22 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses
