Immeuble à vendre Chelles 2270 m2 Seine et marne (77500) - 7250000 €
vente immeuble 2270 m² région Seine et marne
7 250 000 €
Description
Situé au c?ur d'un secteur commerçant dynamique, cet ensemble immobilier mixte se compose de 4 bâtiments indépendants, offrant une opportunité d'investissement rare dans une ville en pleine expansion.
Composition du bien :
- 4 locaux commerciaux : tous loués
- 33 lots d'habitation (27 loués - 6 en cours de relocation)
> 24 appartements de type F3 (~70 m²)
> 5 appartements de type F2 (30 à 65 m²)
> 4 studios (~15 m²)
- 6 boxs (4 loués - 2 en cours de relocation)
Potentiel locatif = environ 450 000 E / an
Localisation stratégique :
- à 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay
> RER E et Transilien P à la gare de Chelles-Gournay, facilitant l'accès à Paris
> Futur arrêt de la ligne 16 du Grand Paris Express prévu pour 2028, renforçant la connectivité de la ville
- Proximité des axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 et A86
- Quartier commerçant : Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
