Maison à vendre Tressignaux 6 pièces 124 m2 Cotes d'armor (22290) - 234300 €
vente maison 6 pièces 124 m² 5 chambres région Cotes d'armor
234 300 €
Description
Longère non mitoyenne couverte sous ardoises naturelles, à 15 minutes de la mer et des plages.
Située au calme, en impasse, à seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous commerces de proximité accessibles rapidement. Un cadre champêtre sans être isolé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m².
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec Wc intégré, cellier/buanderie en rez-de-chaussée,
5 chambres au total dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement locatif
Garage attenant avec porte motorisé.
Dépendances supplémentaires à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, chambre au Rdc)
La 5e chambre, au-dessus du garage, dispose de son entrée indépendante avec salle d'eau et WC séparé, parfait pour un studio locatif ou espace d'accueil
Chauffage mixte : Poêle à bois en pierre ollaire pour le confort et l'économie et Radiateurs électriques pour un relais efficace, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes
Ce bien pourrait convenir à :
Une famille à la recherche de calme et d'espace
Un projet de résidence secondaire proche des plages
Un investissement locatif avec potentiel (chambre indépendante à louer à la nuitée ou au mois).
Au prix de 234300 euros, honoraires d'agence inclus de (6.5%, soit 14300 euros).
Prix Net vendeur : 220000 euros et des frais notariés estimés à environ 17000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°411420. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit,
