Maison à vendre Pleubian 6 pièces 152 m2 Cotes d'armor (22610) - 599500 €
vente maison 6 pièces 152 m² 4 chambres région Cotes d'armor
599 500 €
Description
Vous rêvez d'un cadre de vie en bord de mer, au calme, dans une maison alliant design, confort et performances énergétiques ?
Bienvenue à L'Armor, sur la Presqu'île Sauvage (22610), à seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier, dans un environnement naturel préservé.
A la recherche d'une maison de plain-pied en Bretagne pour profiter pleinement de votre retraite ? Située à Pleubian, au coeur de la Presqu'île Sauvage, cette propriété réunit calme, accessibilité et charme côtier.
Située au bout d'une impasse, à seulement 200 mètres de la plage, cette maison construite en 2020 saura répondre aux attentes les plus exigeantes.
Environnement : village côtier authentique, proche des commerces, du marché local et des sentiers du GR34
Bord de mer : plages et criques accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo
Une maison récente et pensée pour le bien-être ,env. 152 m² habitables
-Pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
-Étage optimisé : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, mezzanine ouverte
-Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie : des espaces fonctionnels et bien pensés
-Studio indépendant (actuellement loué): idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif
Prestations techniques haut de gamme
-Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois
-Domotique intégrée, ballon thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires
-Assainissement collectif, carport, espace de stockage extérieur
Un environnement rare et recherché
-Terrain paysagé, facile d'entretien
-A pied : la plage, les sentiers côtiers, les paysages sauvages
-A proximité : écoles, commerces...
Pourquoi cette maison est unique sur le marché :
-Emplacement bord de mer exceptionnel, à l'abri de toute nuisance
-Construction récente : aucun travaux à prévoir, normes ac
