Maison à vendre Pleubian 6 pièces 152 m2 Cotes d'armor (22610) - 644738 €
vente maison 6 pièces 152 m² 4 chambres région Cotes d'armor
644 738 €
Description
L'Armor ,Presqu'île Sauvage (22610) , A seulement 15 min de Paimpol et Tréguier
Au calme absolu, au bout d'une impasse, découvrez cette maison récente (2020) conjuguant prestations haut de gamme, technologies modernes et douceur de vivre en bord de mer. Nichée à seulement 200 mètres de la plage, elle séduira les amateurs de nature, de confort et de design.
Ce que vous allez aimer :
-152 m² habitables environ, une conception pensée pour la fluidité et le bien-être.
- Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les instants partagés.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (baignoire et douche).
- Espaces fonctionnels : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie.
- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine ouverte.
- Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité locative.
Côté technique et confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois.
- Domotique, ballon thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires.
- Assainissement collectif.
- Carport et espace de rangement extérieur.
Le tout sur un terrain paysagé, dans un cadre protégé, à deux pas des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du littoral breton.
Une maison coup de coeur, prête à vivre, pour les amoureux d'un art de vivre entre terre et mer.
Contactez-moi pour une visite privée ou une étude de votre projet d'installation en bord de mer.
Prix : 644 738 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 620 000 euros
Honoraires agence : 24 738 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)
DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financie
