Immeuble à vendre Perenchies 15 pièces 300 m2 Nord (59840) - 389500 €
vente immeuble 15 pièces 300 m² région Nord
389 500 €
Description
Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel)
Prix de vente : 389 000 euros FAI
Mono-propriété - 6 logements à redistribuer
Adresse communiquée après prise de contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à
Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur.
Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre
Compteurs individuels déjà en place
6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif
2 garages fermés
Possibilité de création de places de stationnement extérieures
Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges)
Potentiel locatif estimé après rénovation
AppartementsLoyer mensuel estimé
1 lot800 euros
2 lots700 euros chacun
3 lots650 euros chacun
Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an
- Rentabilité brute estimée : 12,8 %
- Atouts pour investisseur
-Produit rare sur le secteur de Pérenchies
-Forte valorisation possible après travaux
-Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue
-Faible vacance locative, quartier recherché
- Informations techniques
-Statut : mono propriété
-Chauffage : à installer
-Taxe foncière : à confirmer
-Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC
Performances énergétiques :
DPE : G
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre et 3760 et 5150 euros
- Contact
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Haris Amrani - Conseiller immobilier
- O7 67 17 62 95
-
- proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réd
