Maison à vendre Angouleme 4 pièces 91 m2 Charente (16000) - 169500 €
vente maison 4 pièces 91 m² 2 chambres région Charente
169 500 €
Description
Zefir vous propose à la vente ce petit ensemble immobilier situé au pied du centre-ville, composé de deux logements indépendants pour une surface totale d'environ 91 m².
Composition du bien :
Logement 1 - 41 m² (rez-de-chaussée)
- Pièce de vie
- Chambre avec puits de lumière
- Salle d'eau
- Chauffage électrique
Logement 2 - 50 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée de 6 m² avec placard sous escalier
- Accès cave
À l'étage :
- Un pièce de 7,5m² avec placard intégré
- Pièce de vie de 25 m²
- Cuisine de 10 m² (rangements, plaque vitrocéramique, emplacement pour lave-linge ou lave-vaisselle)
- Salle d'eau petite et fonctionnelle
- WC séparé
- Terrasse carrelée de 20 m²
- Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation
Points forts :
- Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
- Entrées indépendantes pour chaque logement
Localisation :
Situé à proximité immédiate du centre-ville, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Des places de stationnement sont disponibles à proximité à partir de 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.
Annonce Pro
Surface91 m2
Pièces4
Chambres2
Construction1881
Terrain200 m2
DPEC
Référence18437598 - 6f0e1690-1230-4f11-a
Publiée le19/06/2025
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