Maison à vendre Chatelaillon-plage 4 pièces 80 m2 Charente maritime (17340) - 333000 €

Description

Double opportunité à Châtelaillon - Maison avec potentiel locatif ou familial Maison avec fort potentiel - Châtelaillon-Plage - Triangle d'Or À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison en partie mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châtelaillon. Actuellement divisée en deux logements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la vente, le locataire quittant les lieux fin août. Sur une parcelle de 356 m², la maison développe environ 80 m² habitables. Rez-de-chaussée (libre à l'acte) : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé, courette à l'avant et cour à l'arrière. Étage (loué, mais libéré fin août) : même configuration avec un accès privatif par une rue différente. Usages possibles : Résidence principale avec un espace indépendant Investissement locatif pur (forte demande annuelle et saisonnière) Réunification en maison familiale Résidence secondaire avec autonomie des niveaux Classe Énergie : E Classe Climat : C Diagnostic réalisé le 10/09/2024 - Audit énergétique recommandé Les plus : Adresse ultra recherchée, à 5 min à pied de la plage et des commerces Deux accès indépendants Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs Entièrement libre à la vente à partir de fin août Prix : 330 000 E FAI (dont 13 000 E d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée. Un dossier complet pourra être transmis après échange téléphonique. 320,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820E ~ 2463E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain356 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18438236 - 86007855
• Publiée le19/06/2025
• Modifiée le12/07/2025
• Honoraires acquéreur4.06%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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