Maison à vendre Bourges 7 pièces 182 m2 Cher (18000) - 346500 €

Description

A Bourges (18000), secteur Auron/Barbès Maison de ville bon état général avec local commercial. En rez de chaussée, un vaste séjour exposé plein sud vous tend les bras, avec espace cuisine aménagé et équipé, poêle à bois pouvant chauffer toute la maison, portes fenêtres donnant sur le jardin. Salle d'eau avec WC. Le 1er étage donne sur un salon chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Nombreux rangements. Le 2nd étage est un grenier aménageable pour une surface d'environ 90m² au sol. Coté rue, un local commercial récemment aménagé, avec accueil, bureau et sanitaires, vous laisse la possibilité de l'ouvrir sur la maison pour de l'espace supplémentaire, ou de le rendre indépendant pour une activité professionnelle. Enfin, le jardin, entièrement clos, dispose d'un garage fermé de 24m². Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation et/ou poêle à bois, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, cave 40m². Beau produit dans un quartier recherché! Budget 346500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI

• Annonce Pro
• Surface182 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour50 m²
• Construction1850
• Terrain385 m²
• DPED
• GESD
• Référence18438793 - 410673THZ
• Publiée le20/06/2025
• Modifiée le24/06/2025
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