Maison à vendre Nouaille-maupertuis 5 pièces 159 m2 Vienne (86340) - 299000 €

Description

Dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison de 159 m², idéalement située à NOUAILLÉ-MAUPERTUIS, apprécié pour sa qualité de vie. On y pose ses valises, rien de plus. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger convivial, et d'une superbe véranda lumineuse : un véritable cocon baigné de lumière, parfait pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, d'une salle de bain, des WC séparés, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le tout est niché dans un jardin magnifiquement arboré, où trônent un chalet et un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les artistes ou simplement pour profiter d'un espace en plus. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complétée par un poêle à pellets pour l'efficacité, et une cheminée à foyer ouvert pour l'ambiance. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant un confort thermique. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs désireux de profiter d'un lieu de vie sans travaux. Une maison chaleureuse, entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PRIX : 299 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.91 % charge acquéreur, soit 285 000 Euros hors honoraires. DPE classe C - GES classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROP

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain886 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18455676 - 411906CCP
• Publiée le27/06/2025
• Modifiée le01/07/2025
• Honoraires acquéreur4.91%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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