Maison à vendre Soudan 4 pièces 92 m2 Loire atlantique (44110) - 219400 €
vente maison 4 pièces 92 m² 2 chambres région Loire atlantique
219 400 €
Description
-- En Exclusivité --
Située dans un hameau paisible de Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette charmante maison cocooning vous séduira par son ambiance chaleureuse et son fort potentiel.
La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger convivial avec sa cheminée à insert, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble :
Une annexe attenante à la maison, parfaite pour une extension ou pour un projet indépendant.
Un double garage spacieux de 76 m² avec double entrée.
Une grande dépendance de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer une deuxième habitation (gîte, maison familiale, activité professionnelle?).
Deux autres dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, comprenant, un potager, une vaste parcelle de pâturage, idéale pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet agricole (maraîchage, permaculture, etc.). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'autonomie.
Contactez moi vite pour visiter !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 400 euros
Prix hors honoraires : 210 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit
