Maison à vendre Pins-justaret 6 pièces 152 m2 Haute garonne (31860) - 469000 €
vente maison 6 pièces 152 m² 4 chambres région Haute garonne
469 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] - A VENDRE Magnifique maison individuelle de 152 m² - Pins-Justaret (31860)
A deux pas du centre de Pins-Justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé
A l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant
En complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel
La maison est également équipée de Panneaux photovoltaïque (Installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + Chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ECS.
Cette maison coup de coeur n'attend que vous !
Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du Lycée, des écoles et du Collège.
Prix : 469 000 euros Honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur.
Diagnostics réalisés le 17 Avril 2025 :
Consommation énergie primaire : 164 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 132 Kwh/m²/an
Émission : 26 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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