Appartement à vendre Troyes 4 pièces 69 m2 Aube (10000) - 225000 €

Description

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : À vendre, (AUBE 10), TROYES : Appartement duplex rénové, entièrement meublé, de charme, en plein c?ur de Troyes, au calme. Ce bien de 4 pièces 69.91m²/84.44m² de surface utile est proposé au prix de 225 000 E. Niché au 3ème et dernier étage sans ascr d'un immeuble de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Récemment rénové en 2023, cet appartement allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour, de 28,1 m², invitent à la détente dans un cadre agréable, avec un salon 14.75m². La cuisine intégrée (avec îlot central, cave à vin, buanderie) est idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'un grenier aménagé accueillant les 2 chambres sous combles hauts, dt une avec dressing, salle de bains wc, carrelée aménagée. Avec 6 placards intégrés, le rangement ne sera jamais un souci. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité. La copropriété, composée de seulement 8 lots principaux, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé grâce à un interphone. Un parking par abonnement non loin de là, au besoin, est également à votre disposition. Troyes, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques. Le quartier du centre-ville est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, pharmacies, et un centre commercial. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour28 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18465970 - MB9593489705
• Publiée le01/07/2025

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