Maison à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69008) - 599000 €
vente maison 3 pièces 62 m² 2 chambres région Rhone
599 000 €
Description
Rare sur le secteur : maison à rénover ou reconstruire avec combles, sous-sol et terrain, quartier résidentiel calme.
Située dans le 8eme arrondissement de Lyon, cette maison à fort potentiel offre 63?m² Carrez et 202m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol complet, garage indépendant).
Points forts :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59?m²
- Garage indépendant (stockage ou aménagement)
- Terrain avec stationnement pour 3-4 véhicules
- Grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Localisation stratégique :
Quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces et transports.
Un vrai potentiel :
Rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve d'autorisations).
Idéal pour :
- Investisseurs
- Marchands de biens
- Familles ou professionnels du bâtiment
Prix de vente : 599000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 /
DPE : G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e
