Maison à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69008) - 599000 €
vente maison 3 pièces 62 m² 2 chambres région Rhone
599 000 €
Description
Lyon 8? (69008) A rénover ou reconstruire Surface totale : 202 m² (Carrez : 63 m²)
- Localisation stratégique :
Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités. Une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.
- Description détaillée du bien :
Surface totale de la maison : 202 m²
??63 m² en loi Carrez
??Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond
??Sous-sol complet : environ 59 m²
Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
Terrain spacieux avec stationnement pour 3 à 4 véhicules
Grande terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours
Beaux volumes avec potentiel de surélévation ou extension
Maison à rénover dans son ensemble
- Un fort potentiel à exploiter :
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet :
* Rénovation avec agrandissement (combles, sous-sol)
* Rehaussement de toiture pour gagner en surface habitable
* Reconstruction (maison contemporaine ou petit immeuble ? sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Pour quel profil ?
* Investisseurs à la recherche d'un bien valorisable
* Marchands de biens
* Familles souhaitant créer une maison sur mesure dans Lyon intra-muros
* Professionnels du bâtiment / architectes
Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 /
Visite sur rendez-vous ? Dossier complet sur demande.
DPE : G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi
