Immeuble à vendre Rennes 5 pièces 79 m2 Ille et vilaine (35000) - 419000 €

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT pour INVESTISSEURS idéalement placé, dans une rue calme, Quartier Saint Helier à RENNES. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface habitable actuelle de 79m², comprenant : Au 3ème étage, un appartement de 21.5m² sous combles comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. (bail en cours depuis le 15 juin 2021, loué 453E + 15E charges). Au 2ème étage : un studio de 14.8 m² côté jardin (bail en cours depuis le 17 aout 2024, loué 445E + 15E charges) et un studio de 15m² côté rue libre de toute occupation sera loué 470E + 15E charges) : constitués tous les deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un appartement T2 de 27.75m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Libre de toute occupation sera loué 600E + 15E charges). Au RDC : un garage de 12m² libre de tout occupation et une pièce de 12m² pouvant être aménagé en studio en plus de la surface habitable. Un jardin exposé Ouest. Un hangar de 38m². Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 144m².

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18469033 - 7686
• Publiée le03/07/2025
• Honoraires acquéreur3.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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