Appartement à vendre Baho 3 pièces 59 m2 Pyrenees orientales (66540) - 156000 €
vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Pyrenees orientales
156 000 €
Description
EXCLUSIVITE - BAHO - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE -
Découvrez cet appartement exceptionnel de 58,53 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine et gardien à Baho.
Avec un séjour/cuisine lumineux de 28.87 m² exposé OUEST, cet espace de vie est parfait pour profiter de moments conviviaux. vous y trouverez une entrée avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant.
Vous apprécierez également la terrasse de 16.83 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi que la vue sur la piscine et la nature. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal.
Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire et l'École maternelle, parfait pour les familles. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés et des boulangeries à proximité.
Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (129 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 663 euros et 897 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Son prix de vente est de 156 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Il fait partie d'une copropriété comptant 211 lots, sans procédure en cours et avec 2088 euros de charges annuelles pour ces lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour28 m2
Construction2008
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18469203 - 5416
Publiée le03/07/2025
Modifiée le25/07/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
JP RIGAUD IMMOBILIER 36, Avenue du général leclerc 66100 PERPIGNAN
