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Maison à vendre Magalas 3 pièces 138 m2 Herault (34480) - 415000 €

vente maison 3 pièces 138 m² 2 chambres région Herault

415 000 €


Vente Maison 3 pièces MAGALAS 34480
Annonce Vente 3 pièces Maison Magalas 34
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Description

À vendre - Villa de standing plain-pied - 4 faces - Garage indépendant - Potentiel d'extension - Magalas centre à pied Magalas (34480) - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied du c?ur du village, cette villa traditionnelle de plain-pied, construite en 2015, combine élégance, confort moderne et potentiel d'évolution rare. Une villa lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue D'une surface habitable de 138 m², cette maison 4 faces repose sur une parcelle de 825 m² entièrement aménagée. * Vous profiterez : - D'un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec baie vitrée à galandage aluminium ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud avec store motorisé, - D'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, - De deux grandes chambres avec dressings intégrés, - D'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de toilettes séparées - D'une buanderie pratique avec sortie extérieure vers le jardin. Une construction de qualité, pensée pour durer : maçonnerie traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées. - Double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes, baie à galandage - Volets roulants électriques + centralisés - Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, gouttières aluminium Accessible PMR (personnes à mobilité réduite) Aucun travaux à prévoir * Potentiel d'extension immédiat = Un escalier intérieur mène à des combles de 70 m² (plancher béton existant), prêts à être aménagés. -> Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres de toits, l'intervention d'un plaquiste, concernant les aménagements à prévoir. Une vraie valeur ajoutée pour concrétiser rapidement un projet sur-mesure. Idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau. Ce gain de volume vous permettrait d'atteindre plus de 200 m² habitables, sans toucher à l'existant. * Un garage indé
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