Maison à vendre Magalas 3 pièces 138 m2 Herault (34480) - 415000 €
vente maison 3 pièces 138 m² 2 chambres région Herault
415 000 €
Description
Coup de c?ur garanti - Villa T3 - Prestige - Plain-Pied - 4 Faces - Quartier Calme et Résidentiel
Dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain-pied de 138 m², construite avec des matériaux haut de gamme.
À seulement 7 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités, elle combine parfaitement élégance, confort et praticité.
Travaux RéCents :
Des aménagements ont été réalisés récemment pour préparer l'aménagement des combles à l'étage : un escalier intérieur a été créé, offrant un accès direct à un espace de 70 m² supplémentaires aménageables. Un vrai plus pour qui souhaite agrandir ou personnaliser selon ses besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...).
Une construction solide et soignée :
Maçonnerie traditionnelle de grande qualité
- Finitions intérieures et extérieures impeccables
- Matériaux nobles et durables
- Des espaces lumineux et fonctionnels :
Salon-séjour spacieux de 40 m² avec baie vitrée à galandage alu ouvrant sur terrasse couverte et store banne électrique
- Cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée
- 2 chambres avec dressings intégrés
- Salle d'eau moderne
- Buanderie avec accès extérieur
- WC séparés
! Garage indépendant de 38 m² :
- Parfait pour un projet locatif (studio, Airbnb) ou activité pro/libérale grâce à son entrée indépendante.
!Un extérieur paysagé et facile à vivre :
Parcelle de 800 m² avec gazon synthétique
- Grande allée (stationnement 4 véhicules, camping-car ou bateau)
- Terrasse exposée plein sud
! Confort haut de gamme :
- Chauffage au sol gaz + clim
- Double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques centralisés
- Aspirateur centralisé, gouttières alu, store banne électrique
- Accessible PMR
Pourquoi cette maison est unique ?
Parce qu'elle offre un potentiel d'agrandissement déjà préparé, une qua
