Maison à vendre Magalas 3 pièces 138 m2 Herault (34480) - 415000 €
vente maison 3 pièces 138 m² 2 chambres région Herault
415 000 €
Description
À vendre - Villa de standing plain-pied - 4 faces - Garage indépendant - Potentiel d'extension - Magalas centre à pied
Magalas (34480) - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied du c?ur du village, cette villa traditionnelle de plain-pied, construite en 2015, combine élégance, confort moderne et potentiel d'évolution rare.
Une villa lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
D'une surface habitable de 138 m², cette maison 4 faces repose sur une parcelle de 825 m² entièrement aménagée.
* Vous profiterez :
- D'un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec baie vitrée à galandage aluminium ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud avec store motorisé,
- D'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée,
- De deux grandes chambres avec dressings intégrés,
- D'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de toilettes séparées
- D'une buanderie pratique avec sortie extérieure vers le jardin.
Une construction de qualité, pensée pour durer : maçonnerie traditionnelle avec matériaux durables et finitions soignées.
- Double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes, baie à galandage - Volets roulants électriques + centralisés
- Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, gouttières aluminium
Accessible PMR (personnes à mobilité réduite)
Aucun travaux à prévoir
* Potentiel d'extension immédiat =
Un escalier intérieur mène à des combles de 70 m² (plancher béton existant), prêts à être aménagés.
-> Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres de toits, l'intervention d'un plaquiste, concernant les aménagements à prévoir.
Une vraie valeur ajoutée pour concrétiser rapidement un projet sur-mesure.
Idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau.
Ce gain de volume vous permettrait d'atteindre plus de 200 m² habitables, sans toucher à l'existant.
* Un garage indé
