Maison à vendre Magalas 3 pièces 138 m2 Herault (34480) - 415000 €
vente maison 3 pièces 138 m² 2 chambres région Herault
415 000 €
Description
À Vendre - Maison évolutive avec potentiel locatif ou professionnel - Garage indépendant - Combles aménageables - Magalas (34480)
Vous êtes indépendant(e), profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un bien évolutif ?
Cette villa récente, située dans un quartier résidentiel calme de Magalas, à 7 min à pied du centre-village, est parfaitement adaptée à un usage mixte : habitation + activité ou location.
Points forts du bien
Maison de plain-pied - 138 m² habitables actuels
Garage indépendant de 38 m² avec fenêtre et portail motorisé
-> Idéal pour créer un studio locatif, un cabinet professionnel, ou un atelier indépendant
Combles aménageables (70 m²) avec escalier déjà créé
-> Devis disponibles pour créer 2 chambres, salle d'eau, WC, rangements
Terrain clos de 825 m², avec stationnement 4 véhicules
Aucun vis-à-vis, environnement résidentiel agréable
Usage habitation + professionnel ou locatif
Vous cherchez à regrouper lieu de vie et espace d'activité ?
Cette maison offre une configuration rare :
Entrée indépendante pour le garage -> aucun impact sur la vie privée
Possibilité de loger un parent, un étudiant ou un locataire dans un futur studio
Projet double rentabilité possible : location habitation + location espace pro
Caractéristiques complémentaires
Construction 2015, maçonnerie traditionnelle
Chauffage au sol gaz, volets roulants motorisés, aspiration centralisée
Séjour lumineux 40 m² avec baie à galandage, cuisine indépendante haut de gamme
2 chambres actuelles, salle d'eau moderne
Buanderie avec accès extérieur
Terrasse exposée sud, terrain facile d'entretien
Plans, diagnostics, devis d'aménagement disponibles sur demande.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon
