Maison à vendre Chauche 4 pièces 104 m2 Vendee (85140) - 247000 €
vente maison 4 pièces 104 m² 4 chambres région Vendee
247 000 €
Description
Idéalement située proche du bourg de Chauché, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue de 104 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain de 3773 m², paysagé, clos et sans vis-à-vis.
Construite en 1975, elle offre un agencement fonctionnel avec, en rez-de-jardin :
- une entrée accueillante,
- un salon/séjour lumineux avec insert,
- une cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- un dégagement avec rangements.
En SOUS-SOL, vous bénéficierez d'un grand garage avec cave, d'une chaufferie avec douche et d'une chambre supplémentaire de 16 m² avec point d'eau - idéale pour un espace indépendant ou une activité.
Un GARAGE INDEPENDANT de 52 m² vient compléter ce bien, incluant un abri bois et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.
Les atouts techniques :
- Ouvertures en PVC double vitrage,
- Isolation extérieure et des combles réalisée en 2012,
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique,
** PARCELLE DIVISIBLE **, offrant un potentiel d'évolution.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités !
Prix : 247 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 813 euros et 3 805 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès d
