Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 75 m2 Rhone (69003) - 255500 €

Description

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin. A saisir sans tarder, appartement de type 3, situé en rez-de-jardin de la résidence, idéal premier achat ou investissement locatif. Il vous offre une entrée sur séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse de 18m² et un jardin de 40m² exposé plein sud. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 75.5m² carrez. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000E ou un garage à partir de 20 000E (selon disponibilités). Charges locatives annuelles : 834.72 E Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 E et 1 450 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/08/2025 inclus : oA toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 07/08/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / Les prix s'e

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18479337 - E50281001L
• Publiée le08/07/2025
• Modifiée le09/07/2025

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