vente appartement 4 pièces 87 m² 3 chambres région Rhone
246 500 €
Description
Résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994, découvrez cette résidence située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup.
Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l'autoroute ou le métro situé non loin de la résidence.
D'une superficie de 87.57m² carrez, découvrez cet appartement de type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 21.51m², cuisine (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 33m²), parquet au sol. Balcon orienté est.
Côté nuit, trois chambres, salle de bains, WC indépendant.
Charges locatives annuelles du logement : 1 624.56 E
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.
Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 E et 1 340 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 6 000 E ou un garage à partir de 12 000 E, selon disponibilités.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution, soit jusqu'au 07/08/2025 inclus :
oA toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles
Annonce Pro
Surface87 m2
Pièces4
Chambres3
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18479345 - E50340033L
Publiée le08/07/2025
Modifiée le11/07/2025
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