Maison à vendre Mareuil 3 pièces 131 m2 Vendee (85320) - 166000 €
vente maison 3 pièces 131 m² 2 chambres région Vendee
166 000 €
Description
Zefir vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 131 m² située Rue du Marchiou, à Mareuil-sur-Lay-Dissais - une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif.
Description du bien :
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres spacieuses
Deux salles d'eau, parfaites pour l'accueil de plusieurs occupants
Une rentabilité attractive pour les investisseurs :
Ce bien génère déjà des revenus locatifs importants, avec une rentabilité nette estimée à 10%, notamment grâce à sa forte traction en location courte durée. Il se prête parfaitement à un projet Airbnb, gîte ou location meublée, dans une zone touristique prisée.
Atouts complémentaires :
Jacuzzi et sauna : coin bien-être idéal pour séduire les locataires de courte durée
Climatisation réversible : confort toute l'année
Places de parking disponibles
Localisation stratégique :
À 5 min à pied des arrêts de bus de Mareuil-sur-Lay-Dissais
École primaire à seulement 1 min
Environnement calme, à proximité des axes menant vers la côte vendéenne
Caractéristiques techniques :
DPE : B
Taxe foncière : seulement 249 E
Chauffage : climatisation réversible
Production d'eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface131 m2
Pièces3
Chambres2
Terrain146 m2
DPEB
GESA
Référence18485535 - 95ab8f38-d40b-416a-8
Publiée le10/07/2025
Modifiée le11/07/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
