Immeuble à vendre Rennes 10 pièces 165 m2 Ille et vilaine (35000) - 199000 €
vente immeuble 10 pièces 165 m² région Ille et vilaine
199 000 €
Description
Opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes.
Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel !
Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros
Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts.
Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser.
Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation, clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 189,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 E/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071
Annonce Pro
Surface165 m2
DPEF
GESC
CopropriétéOui
Référence18488914 - 85472595
Publiée le11/07/2025
Modifiée le12/07/2025
Honoraires acquéreur5.29%
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