Spécial Investisseur - Exclusivité Forom® Immobilier
Appartement T1 au 1er étage d'environ 25.90 m² situé dans une résidence sur la commune de TROYES.
Le logement dispose d'un séjour avec placard et cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 138.76E / an soit 261.56E / mois
o Rentabilité : 5.14% brute
o Charges : 0E / mois
o Taxe foncière : 464E / an
o Gestionnaire : HABITAT GESTION (groupe NOUVEL HABITAT) avec date de fin de bail le 31/08/2030.
o Indexation selon l'indice ILC
o Diagnostic de Performance Énergétique : D
o Nombre de lots : 85
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucuns soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
A proximité du centre-ville de TROYES, la résidence Equalis est parfaitement située à 5 minutes à pied de ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10 minutes de l'IFSI (école d'infirmière), de Marques Avenue et de l'un des plus grands centres de magasins d'Europe : McArthurGlen.
Annonce Pro
Surface25 m2
Pièce1
SDB1
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18490730 - 3741-FOROM
Publiée le12/07/2025
Modifiée le02/08/2025
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