vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Rhone
198 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée : 9,05 m², placard avec penderie
- Cuisine équipée : 7,97 m²
- Séjour avec accès au balcon : 16,38 m²
- Chambre 1 : 9,25 m²
- Chambre 2 : 10,11 m²
- Salle d'eau : 2,95 m²
- WC séparés : 1,41 m²
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1966
- Copropriété avec ascenseur
- copropriété de 60 lots
- au 3ème étage
- Surface de 57,12 m² environ
- Balcon de 4 m²
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets pliants
- Système de chauffage collectif
- Chaudière changée en 2019 à condensation
- Garage de 13,25 m² pour 1 voiture
- Charges de copropriété annuelles : environ 1459 E incluant eau, chauffage, et charges générales
- Taxe foncière de 941 E
- Exposition Est Ouest
- DPE 216 (D) GES 33 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1050E et 1460E par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Annonce Pro
Surface57 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour16 m2
Construction1966
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18490816 - DOM21922
Publiée le13/07/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
