vente appartement 4 pièces 84 m² 4 chambres région Essonne
193 500 €
Description
Zefir vous propose un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé, avec une rentabilité nette exceptionnelle de 8,08 %.
Situé à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces de 84 m², au sein d'une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d'espaces verts, est vendu loué meublé, avec baux en cours, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.
Caractéristiques du bien :
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparés
- Un box privatif pour stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble
Un placement stratégique et prêt à l'emploi :
- Bien déjà exploité en colocation meublée
- Aucun travaux à prévoir
- Revenus locatifs assurés dès l'acquisition
Demande locative forte sur Évry, particulièrement auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés !
Données financières clés :
- Loyer annuel brut : 23 508 E
- Charges (copro + taxe foncière) : 4 840 E
- Revenus nets annuels : 18 668 E
- Rentabilité nette : 8,08 %
Localisation stratégique :
- Bus Pasteur à 4 min à pied
- Gare RER D - Bras de Fer à 5 min à pied
- Accès direct à la N7 et A6
- Proximité immédiate : université, écoles, commerces, centres de formation, parc de Mousseau
Le secteur est très recherché pour la colocation, offrant une stabilité locative à long terme. Ce bien représente une opportunité rare de placement avec un excellent ratio risque/rendement.
Vous souhaitez sécuriser un investissement performant ? Contactez Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Annonce Pro
Surface84 m2
Pièces4
Chambres4
SDB1
Construction1975
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18493214 - 028d704a-4774-4c7a-b
Publiée le13/07/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
