Maison à vendre Nailly 8 pièces 216 m2 Yonne (89100) - 429000 €
vente maison 8 pièces 216 m² 5 chambres région Yonne
429 000 €
Description
Zefir vous présente cette maison neuve avec deux studios indépendants
Découvrez cette maison neuve de 151 m² habitables, à laquelle s'ajoutent deux studios de 30 m² et 35 m². L'ensemble est entièrement équipé en domotique et offre des prestations haut de gamme.
Agencement principal (maison 151 m²) :
Rez-de-jardin : vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une baie vitrée de 5,60 m donnant sur la terrasse.
Mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou espace polyvalent.
3 chambres avec salle d'eau ou salle de bain, WC, dressing et accès direct sur l'extérieur.
Grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Studios indépendants (30 m² et 35 m²) :
Cuisine aménagée et équipée,
Salle d'eau, WC et dressing.
Idéal pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif.
Espaces annexes :
Garage de 70 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, porte motorisée (ouverture 4 m).
Nombreuses places de stationnement dans la cour fermée, sécurisée par un mur, un portail coulissant motorisé et un portillon avec interphone.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur, plancher chauffant, ballon thermodynamique.
Climatisation réversible et double flux.
Stores électriques solaires.
Pilotage domotique complet.
Assainissement individuel conforme.
Une maison alliant confort, modernité et performance énergétique, offrant de multiples possibilités d'usage grâce à ses studios indépendants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface216 m2
Pièces8
Chambres5
SDB2
Construction2019
Terrain1573 m2
DPEA
GESA
Référence18506165 - e07431b1-b5ca-4cac-8
Publiée le19/07/2025
Modifiée le23/08/2025
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