Maison à vendre Carcassonne 7 pièces 147 m2 Aude (11000) - 130000 €
vente maison 7 pièces 147 m² 5 chambres région Aude
130 000 €
Description
Ensemble immobilier avec cour intérieure Carcassonne centre-ville
Situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison principale et de plusieurs logements annexes autour d'une agréable cour intérieure.
Implanté sur une parcelle de 252 m², cet ensemble développe 147 m² habitables, avec des possibilités d'aménagement multiples : résidence principale avec dépendance, projet locatif, gîte urbain, ou habitation familiale avec espace professionnel.
Composition de l'ensemble :
Maison principale (env. 80 m² sur deux niveaux)
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, WC
A l'étage : 2 chambres
Chauffage central gaz, double vitrage bois et PVC
Partie secondaire à réorganiser entièrement, composée actuellement de :
2 studios (possibilité d'en aménager un 3e)
Plusieurs pièces à rénover entièrement, permettant de créer un espace indépendant, des bureaux ou des logements à la location
Extérieur :
Cour intérieure de 78 m², ensoleillée et sans vis-à-vis
Petite cave pour rangement ou stockage
Ensemble comprenant une partie ancienne en pierre et une partie plus récente en parpaing
Les + :
Proximité immédiate des commerces, écoles, marché et gare SNCF
Potentiel de transformation en plusieurs lots ou en grande maison familiale
Possibilité d'un revenu locatif après rénovation
A visiter sans tarder ! Un bien rare en centre-ville, à valoriser selon vos besoins et vos projets.
Prix : 130.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : D 211 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAY
