Maison à vendre Pleubian 7 pièces 184 m2 Cotes d'armor (22610) - 329000 €
vente maison 7 pièces 184 m² 5 chambres région Cotes d'armor
329 000 €
Description
Vous cherchez un bien familial, un investissement locatif ou une maison polyvalente en Bretagne Nord ?
Ne choisissez plus : cette propriété unique vous offre toutes les possibilités !
Située au coeur d'un bourg vivant, à quelques minutes de la mer à pied, cette maison rénovée se prête aussi bien à la résidence principale, au projet de gîte, à la colocation, ou encore au télétravail en pleine nature.
Une maison, deux logements, mille projets possibles :
-184 m² habitables rénovés en 2008, divisés en 2 habitations indépendantes
-5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 4 WC
-Toiture, huisseries, isolation, électricité : travaux déjà réalisés
Un terrain bien pensé (807 m²)
-Exposition plein sud, jardin clos et arboré
-Présence d'un puits, abri de jardin
Localisation idéale sur la Presqu'île Sauvage
-A pied : écoles, commerces, marché, producteurs locaux
-A vélo ou en voiture : plages à 2 km, Sillon de Talbert à 5 minutes
Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer :
-Polyvalence rare : maison principale, gîte, rendement locatif, multigénérationnel
-Excellent ratio surface/prix sur un secteur très demandé
- Qualité de vie bretonne : air iodé, climat doux, vie locale dynamique
-Zone sans canicule : un vrai confort d'été !
Visite virtuelle immersive sur demande
Bien disponible immédiatement , contactez-moi pour plus d'informations ou une visite privée !
Maison 1
DPE : E GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros
Maison 2
DPE : E GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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