Maison à vendre Foulayronnes 9 pièces 219 m2 Lot et garonne (47510) - 350000 €

Description

Située dans le secteur résidentiel d'Artigues à Foulayronnes, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat. La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée : - Un salon traversant de 33 m² - Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse - Une cuisine indépendante de 12 m² - Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²) - Une vaste salle de bains de 10 m² - Un WC séparé de 4 m² À l'étage : - Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²) - Une salle de bains avec WC (5 m²) - Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins En complément : - Un pigeonnier ancien plein de charme - Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité - Une terrasse exposée sud-est - Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes. Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports. 335,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874E ~ 3889E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

• Annonce Pro
• Surface219 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB2
• Séjour33 m²
• Terrain4908 m²
• DPED
• GESD
• Référence18517524 - 86121804
• Publiée le24/07/2025
• Modifiée le25/07/2025
• Honoraires acquéreur4.48%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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