Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 2 pièces 51 m2 Bouches du Rhone (13011) - 115200 €

Description

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone, vidéo surveillance). Venez découvrir ce bien de type 2 au 4ième étage sur 6 d'une superficie de 51.66 m² loi Carrez et d'une terrasse de 8m². Le logement se compose d'un hall d'entrée de 5.50m², un séjour de plus de 18m², une cuisine attenante de 9m² avec son office pouvant s'ouvrir sur le séjour. Tout donnant l'accès sur une terrasse de 8m². Sur la partie nuit, 1 chambre de 11m², une SDB de 3.40m² , un rangement de 3.70m² dans le dégagement et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, l'exposition est est/ouest. Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 115 200E - pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2496E/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 208E Taxe foncière 1090E. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 E et 750 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 24 août 2025 inclus : oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi

• Annonce Pro
• Surface51 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEC
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18519465 - E03750184L
• Publiée le25/07/2025
• Modifiée le30/07/2025

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