Maison à vendre Pontonx-sur-l'adour 6 pièces 159 m2 Landes (40465) - 449000 €
vente maison 6 pièces 159 m² 4 chambres région Landes
449 000 €
Description
Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159m2 sur un terrai joliment arboré d'environ 6000 m2
Amoureux de la pierre, du calme et de la nature . Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement .
Située à Gamarde-les-Bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. A 50 minutes des plages, 2h30 des Pyrénées, et proche de Pontonx-sur-l'Adour.
? Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vaste Cuisine avec accès direct sur la terrasse
Salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes
Salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse
2 chambres
1 bureau (ou 3? chambre)
Salle de bain avec fenêtre et baignoire
WC séparés
Cellier et chaufferie, espace buanderie.
A l'étage :
Petite chambre avec douche et WC privatifs
Espace mezzanine pour coin TV ou lecture
? Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Radiateurs thermostatiques
Cheminée + poêle à bois
Menuiseries ALU et PVC
Chauffe-eau solaire
Faible taxe foncière
? Dépendances :
Chais de 14 m²
Dépendance de 31 m² + combles aménageables
Deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m²
Abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier)
? Environnement et potentiel :
Terrain de 6 000 m² joliment arboré avec un très beau verger
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires : bois et prairies autour de la propriété
? Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite !
PRIX: 449 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc
