Maison à vendre Noyers-sur-cher 4 pièces 106 m2 Loir et cher (41140) - 259980 €

Description

Située à Noyers sur Cher dans un secteur calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare TER, à 10 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied (norme RT2012) va vous permettre de vous installer confortablement. Entrée par une petite terrasse couverte, une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau équipée, un WC et une buanderie. Les équipements installés sont : ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible), un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, deux portails motorisés/télécommandés. Le tout est édifié sur un terrain clos de 837 m². ----------------------------------------------- Budget : 259980 Euros honoraires d'agence inclus de 9980 Euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 Euros. ----------------------------------------------- Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/05/2025. DPE « B » avec 90 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m², Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ----------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain837 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18525030 - 408880JGA
• Publiée le29/07/2025
• Modifiée le31/07/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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